Сведения о компании

1. Наименование управляющей компании

ООО «Агентство территориального развития»

2. Общая продолжительность работы компании

Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт работы в области проектирования промышленных предприятий, организации комплексного обустройства территорий и земельных участков, разработки проектов планировки и проектов межевания производственных территорий, что отражено в прилагаемых резюме

3. Общая численность сотрудников

24 человека

4. Общая площадь офисов

240 м²

5. Предоставляемые услуги

Подготовительный период:

- оказание консультативных услуг в области строительной деятельности;

- разработка концепции оптимального освоения производственных и селитебных территорий;

- подбор свободных и застроенных земельных участков для реализации инвестиционных проектов;

- разработка программы реализации инвестиционного проекта, включая новое строительство на свободном земельном участке, расширение, реконструкцию, перепрофилирование и техническое перевооружение существующих предприятий на застроенном земельном участке;

- содействие в приобретении земельных участков в собственность инвестора;

- составление декларации о намерениях размещения объектов на территории Ленинградской области;

- согласование возможности размещения производства на  территории Ленинградской области с надзорными и контролирующими органами;

- содействие в изменении категории разрешенного использования земельных участков;

- получение разрешений на проектно-изыскательские работы;

- получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства и реконструкции.

Проектирование:

- выполнение функций генпроектировщика и инжиниринговые услуги;

- формирование, развитие и градостроительное преобразование промышленных территорий;

- размещение групп предприятий и отдельных производственных объектов;

- создание систем всех видов инженерно-транспортного обслуживания объектов;

- проектирование новых, реконструкция, расширение и техническое перевооружение существующих  комплексов, предприятий, объектов;

- разработка градостроительной документации для дачных поселений;

- разработка схем территориального развития;

- разработка генеральных планов городов и поселений с корректировкой или изменением проекта границ;

- проведение экспертизы градостроительной и проектной документации, техническое сопровождение и нормативное обслуживание иностранных фирм, осуществляющих проектирование и строительство на территории России, контроль за разработкой проектно-сметной документации;

- выполнение функций заказчика-застройщика по комплексу проектных и строительно-монтажных работ;

- проведение тендеров (конкурсов) на выполнение проектно-строительных работ.

Строительство:

- получение и оформление исходных данных для строительства и реконструкции (технические условия на присоединение к инженерным коммуникациям);

- оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов;

- организация управления строительством;

- технический надзор, участие в проведении рабочих и государственных комиссий, передача объектов в эксплуатацию;

- координация деятельности проектных, строительно-монтажных и других организаций, осуществляющих проектирование, строительство и реконструкцию объектов;

- заключение договоров и управление договорами подряда.

6. Количество строящихся и реализованных проектов, общие данные по объектам

Специалисты нашей компании принимали участие в проектировании и авторском надзоре над строительством следующих объектов:

- Завод сборки автомашин фирмы "Форд" Всеволожского района Ленинградской области, проект -1999г.

- Складской комплекс «Астрос Логистик Центр», промзона Горелово Ломоносовского района Ленинградской области, проект - 2002г

- Табачная фабрика "Филип Моррис Ижора" промзона Горелово Ломоносовского района Ленинградской области, проект- 2003г

- Завод по производству бытовых и промышленных водонагревателей ООО "Мерлони Термосанитари Русь" промзона «Кирпичный завод» Всеволожского района Ленинградской области, проект - 2004 г

- Завод по производству шин  "НОКИАН ТАЙЕРС" промзона «Кирпичный завод» Всеволожского района Ленинградской области, проект - 2005 г.

- Завод по производству штампованных автомобильных дисков ООО «МВ Евродиск» - 2008г.

- Предпроектные предложения автомобильных дорог: подъезд к заводу по производству газобетонных изделий ООО «Х+Х Рус», пос. Кикерино Волосовского р-на ЛО – 2009г.; подъезд к предприятию по производству сухих смесей ООО «Баумит Строительные Материалы», пос. Кикерино Волосовского р-на ЛО – 2009г.; подъезд к автозаправочной станции ООО «Шелл» на автомобильной трассе «Кола» у ТК «Мега» - 2008г. и т.д.

- Предпроектные предложения по ряду автозаправочных станций фирм ООО «Несте Санкт-Петербург», ООО «Шелл»

- Предпроектные предложения и проекты внешнего инженерно-транспортного обеспечения: ООО «ГОТЭК» - Всеволожский р-а ЛО – 2008г.; ООО «Экорусметалл» – завод по переработке щелочных свинцовых аккумуляторов – г. Сланцы ЛО - 2009г.; ООО «Лесной терминал «Фактор» - деревообрабатывающий комбинат, Усть-Луга ЛО – 2009г.; ОАО «ЖБИ завод №1» - Войсковицы ЛО – 2010г. и др.

- Градостроительная документация - проекты планировок производственных территорий ЛО: Горелово, Ломоносовский р-н; Кикерино, Волосовский р-н; Мурино, Всеволожский р-н; Усть-Луга, Кингисеппский р-н и т.д. (2006-2010г.г.)

7. Опыт проектирования заводов на разных этапах.

Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт работы в области проектирования промышленных предприятий, организации комплексного обустройства территорий и земельных участков, предоставления максимального объема услуг для  инвесторов-заказчиков.

Данные по объектам приведены в резюме ключевого персонала (см. Приложения)

8. Готова ли компания работать в других городах

Наша компания работает в Северо-Западном регионе России

9. В течение какого срока компания готова приступить к работе над проектом.

В кратчайшие сроки после подписания договора

10. Планируется ли для выполнения работ над нашим проектом выделить отдельные ресурсы.

Отдельные ресурсы обязательно выделяются при производственной необходимости

11. Готова ли Ваша компания и есть ли опыт и ресурсы, с заключением отдельного договора, проводить технический анализ потенциальных участков земли под застройку перед покупкой, с выдачей технических отчетов. В отчете необходимо предоставить анализ градостроительной ситуации земельного участка, наличие инженерных сетей, возможность и стоимость их выноса, возможность и стоимость подведения временных и постоянных сетей к объекту, возможность получения мощностей, стоимость, а так же геологические возможности и особенности оснований, сложности устройства фундаментов и т.д.

Компания производит:

- подбор свободных и застроенных земельных участков для реализации инвестиционных проектов;

- разработку программы реализации инвестиционного проекта, включая новое строительство на свободном земельном участке, расширение, реконструкцию, перепрофилирование и техническое перевооружение существующих предприятий на застроенном земельном участке;

- составление декларации о намерениях размещения объектов на территории Ленинградской области;

- согласование возможности размещения производства на  территории Ленинградской области с надзорными и контролирующими органами;

- содействие в изменении категории разрешенного использования земельного участка;

- получение разрешений на проектно-изыскательские работы;

- получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства и реконструкции.

12. Представьте Ваше видение схемы участия Вашей компании в проекте, а так же первичные проекты договоров и ориентировочную стоимость Ваших услуг.

Готовы участвовать, выполняя функции заказчика-застройщика в соответствии с  распоряжением Госстроя №58;

Стоимость услуг рассчитывается в зависимости от трудозатрат и по объемам предоставляемых услуг;

13. Есть ли у Вашей компании опыт работы с региональными надзорными и пр. органами, региональными строительными и проектными организациями.

Многолетний опыт в строительных компаниях северо-западного региона

14. Располагает ли Ваша компания опытом оптимизации затрат инвестора и надзора за качеством, оптимальными техническими решениями и применяемыми технологиями, оборудованием и материалами, при выполнении работ по проектированию  и устройству общестроительному, заглубленной части здания (при заглубленности 5-10-15-20 метров), внутренних инженерных систем в полном объеме (включая диспетчеризацию и сведение в один анализирующий и управляющий узел).

Многолетний опыт в строительных компаниях Северо-Западного региона

15. Располагает ли Ваша компания опытом и ресурсами по качественному надзору за проектированием и строительством заглубленной части здания в условиях плотной городской застройки и при достаточном заглублении 5-10-15-20 метров с применением шпунтового ограждения, бурокасательных, буросекущихся свай, «стены в грунте», применения водопонижающих способов и приемов, других технологий заглубленного строительства.

Многолетний опыт в строительных компаниях Северо-Западного региона

16. Есть ли у компании опыт и ресурсы для контроля качественного мониторинга подрядчиками состояния оснований у (и) близстоящих зданий и инженерных систем при строительстве с достаточным заглублением (5-10-15-20 метров)

Многолетний опыт в строительных компаниях Северо-Западного региона

17. Располагает ли компания опытом и ресурсами для качественного надзора за строительством внутренних инженерных систем в полном объеме (включая диспетчеризацию и сведение в один анализирующий и управляющий узел, в случае необходимости проведение консультаций и обучение обслуживающего персонала, а так же гарантийное и послегарантийное техническое обслуживание и ремонт внутренних инженерных систем)

Многолетний опыт в строительных компаниях Северо-Западного региона

18. Какие компании обычно берете на субподряд, и какие компании собираетесь брать для выполнения нашего проекта.

Субподрядчики выбираются на основании тендера и/или на основе успешного опыта сотрудничества.

19.Какой договор для Вас наиболее предпочтителен – с твердой договорной ценой либо с открытой, с возможным изменением, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, в зависимости от ситуации на рынке

В зависимости от объема работ и сроков заказанной работы.

На объекты со сроками проектирования и строительства до 1 года возможна твердая договорная цена. На комплексные работы со сроками проектирования и строительства более 1 года - с открытой договорной ценой.

20. Страхуете ли Вы профессиональные риски Вашей компании, в каких компаниях, на какие суммы, проводите ли перестрахование этих рисков в нероссийских страховых компаниях? Готовы ли Вы страховать свои профессиональные риски при наличии такового требования в договоре.

При наличии такового требования в договоре наша компания готова страховать свои профессиональные риски. До данного момента такие условия заказчики не выставляли.

21. Каковы конкурентные преимущества Вашей компании по сравнению с другими участниками рынка

- многолетний опыт сотрудников;

- современные высокоэффективные методики административного управления и информационно-технического обеспечения, определяющие высокий уровень предоставляемых услуг и выпускаемой продукции в кратчайшие сроки;

- наличие положительного опыта взаимодействия с администрациями различного уровня (Ленинградской областью и муниципальными образованиями).